1000 Rue ATATEKEN app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
999 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 296,3 m² · constr. 1910 · terrain 125,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 526 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167352720010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063630
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
66023004167352720010044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 993
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 284 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +80 847 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 011 $ Poids 2 % |
| 2 | 1310, Rene-Levesque Boulevard West, Montréal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 4 500 000 $ (19 956 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 416 $ · Ajust. superficie +706 430 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 993 846 $ Poids 2 % |
| 3 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 211 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +184 457 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 398 241 $ Poids 1 % |
| 4 | 2500, Avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (6 481 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 366 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 711, rue de la Commune Ouest, Montréal 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 2 050 000 $ (10 870 $/m²) 188,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 750 711 $ Poids 1 % |
| 6 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 273 $/m²) 184,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 208 379 $ Poids 1 % |