1021 Rue ATATEKEN app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 63,6 m² · constr. 2008 · terrain 24,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 328 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167437630010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11064760
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
66023004167437630010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
7 730
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-10-19 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (9 111 $/m²) 67,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 575 708 $ Poids 16 % |
| 2 | 738, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (9 289 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 402 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −20 808 $ | 617 237 $ Poids 15 % |
| 3 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (9 535 $/m²) 62,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 625 336 $ Poids 15 % |
| 4 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 909 $/m²) 59,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 488 630 $ Poids 15 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (6 165 $/m²) 54,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 394 979 $ Poids 13 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 310 $ Poids 12 % |
| 7 | 90, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 575 $/m²) 73 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 500 478 $ Poids 12 % |
| 8 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (8 249 $/m²) 59,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 535 578 $ Poids 12 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 434 $ Poids 12 % |
| 10 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-09-16 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 57 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 630, Rue William, Montréal 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 204 $ Poids 12 % |
| 12 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 421 564 $ Poids 12 % |