990 Rue ATATEKEN app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 195,9 m² · constr. 1923 · terrain 103,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 733 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167561790010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063454
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
733 700 $
ID provincial
66023004167561790010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
7 939
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 273 $/m²) 184,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 993 631 $ Poids 7 % |
| 2 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 284 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 364 $ Poids 3 % |
| 3 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 398 000 $ (8 979 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 474 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 438 674 $ Poids 3 % |
| 4 | 1310, Rene-Levesque Boulevard West, Montréal 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 4 500 000 $ (19 956 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 416 $ · Ajust. superficie −295 344 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 3 992 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 1310, boulevard René-Lévesque ouest, Montréal 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 211 $/m²) 225,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −77 118 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 136 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +184 340 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie +270 613 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 122 768 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, rue Prince, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (7 160 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 034 723 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Prince, Montréal 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 973 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +253 948 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 627 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 1101 - 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (9 242 $/m²) 153,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +197 786 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 742 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +176 275 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 933 138 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 025 105 $ Poids 1 % |