990 Rue ATATEKEN app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 158,5 m² · constr. 1923 · terrain 120,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 687 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167561790010031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11063462
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
687 300 $
ID provincial
66023004167561790010031
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
7 939
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 260 $ Poids 6 % |
| 2 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 1 398 000 $ (8 979 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 270 770 $ Poids 6 % |
| 3 | 2500, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (5 273 $/m²) 184,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −69 605 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 895 024 $ Poids 5 % |
| 4 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +69 597 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 460 $ Poids 4 % |
| 5 | 90, rue Prince, Montréal 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 973 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +86 145 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 459 636 $ Poids 4 % |
| 6 | 1050, rue Drummond, Montréal 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 1 885 000 $ (12 385 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +155 655 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 891 168 $ Poids 4 % |
| 7 | 1101 - 1300, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (9 242 $/m²) 153,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +271 412 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 569 866 $ Poids 3 % |
| 8 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 1 540 000 $ (9 910 $/m²) 155,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +306 140 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 707 501 $ Poids 2 % |
| 9 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge −40 416 $ | 485 301 $ Poids 2 % |
| 10 | 1310, boulevard René-Lévesque Ouest, Montréal 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 1 830 000 $ (11 761 $/m²) 155,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 003 996 $ Poids 2 % |