991 Rue ATATEKEN app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 69,9 m² · constr. 2008 · terrain 51,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 413 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167775890010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11064703
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
66023004167775890010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
7 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 97 060 $ Poids 20 % |
| 2 | 90, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (6 575 $/m²) 73 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 190 $ Poids 18 % |
| 3 | 630, Rue William, Montréal 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (7 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 558 580 $ Poids 17 % |
| 4 | 2404, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 652 315 $ (9 372 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 445 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 668 504 $ Poids 17 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 322 $/m²) 78,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 473 398 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, rue des Soeurs-Grises, Montréal 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 454 $/m²) 73,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 897 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, rue des Sœurs-Grises, Montréal 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (5 779 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 463 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 738, Rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 594 500 $ (9 289 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 402 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −20 808 $ | 646 497 $ Poids 14 % |
| 9 | , Montréal 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 981 $/m²) 74,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 488 395 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, rue des Sœurs Grises, Montréal 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (6 178 $/m²) 77,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 907 $ Poids 14 % |
| 11 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (10 229 $/m²) 65,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 680 952 $ Poids 14 % |
| 12 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (9 535 $/m²) 62,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 655 372 $ Poids 13 % |