981 Rue ATATEKEN app. 302 app. 302 · Montréal
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 7 833 $/m² · 49,6 m² · constr. 2008 · terrain 50,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 329 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004167875210010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11064738
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
66023004167875210010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
7 819
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 318 685 $ Poids 20 % |
| 2 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 997 $ Poids 19 % |
| 3 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 589 $ Poids 18 % |
| 4 | 700, Rue Saint-Paul O, Montréal 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (7 991 $/m²) 46,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 362 836 $ Poids 18 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (7 589 $/m²) 44,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 510 $ Poids 17 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (6 165 $/m²) 54,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 351 823 $ Poids 17 % |
| 7 | 738, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (8 068 $/m²) 47,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 411 955 $ Poids 15 % |
| 8 | 705, rue William, Montréal 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (9 538 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 512 520 $ Poids 15 % |
| 9 | 738, rue Saint-Paul ouest, Montréal 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (7 996 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 428 106 $ Poids 15 % |
| 10 | 705, rue William, Montréal 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (10 110 $/m²) 54,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 700, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (8 518 $/m²) 45,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 414 356 $ Poids 13 % |
| 12 | 700, rue Saint-Paul ouest, Montréal 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 540 400 $ (10 139 $/m²) 53,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −29 722 $ | 520 432 $ Poids 13 % |