1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 611 app. 611 · Montréal
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 10 097 $/m² · 47,6 m² · constr. 2023 · terrain 9,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 427 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000613
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
66023004168469960010098
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 577 $ Poids 19 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 364 735 $ Poids 19 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (8 736 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 441 005 $ Poids 18 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (8 571 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 995 $ Poids 17 % |
| 5 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (8 824 $/m²) 45,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 452 490 $ Poids 17 % |
| 6 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 387 750 $ (8 466 $/m²) 45,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 409 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 433 656 $ Poids 17 % |
| 7 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 370 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (8 369 $/m²) 47,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 225 $ Poids 16 % |
| 9 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (8 287 $/m²) 46,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 460 143 $ Poids 16 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (8 791 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 296 $ Poids 16 % |
| 11 | 720, rue St-Jacques, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (8 640 $/m²) 45,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 434 700 $ Poids 15 % |
| 12 | 700, Rue Saint-Paul O, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 991 $/m²) 46,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 594 $ Poids 15 % |