1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 109 app. 109 · Montréal
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 8 100 $/m² · 50 m² · constr. 2023 · terrain 9,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 326 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000687
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
66023004168469960010132
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 378 671 $ Poids 18 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 808 $ Poids 17 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 373 935 $ Poids 17 % |
| 4 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (9 004 $/m²) 52,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 193 $ Poids 16 % |
| 5 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 390 318 $ Poids 16 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 404 000 $ (7 710 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 429 088 $ Poids 16 % |
| 7 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 483 265 $ Poids 16 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (8 736 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 451 489 $ Poids 16 % |
| 9 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 907 $ Poids 16 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 374 570 $ Poids 15 % |
| 11 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (8 571 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 449 281 $ Poids 15 % |
| 12 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (8 369 $/m²) 47,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 447 268 $ Poids 15 % |