1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 1003 app. 1003 · Montréal
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 7 900 $/m² · 69,9 m² · constr. 2023 · terrain 14,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 525 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000759
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
66023004168469960010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 495 481 $ Poids 26 % |
| 2 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 469 923 $ Poids 21 % |
| 3 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 412 328 $ Poids 20 % |
| 4 | 239, rue Saint-Sacrement, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (9 119 $/m²) 80,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 845 $ Poids 20 % |
| 5 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +7 429 $ | 788 635 $ Poids 19 % |
| 6 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 498 146 $ Poids 18 % |
| 8 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 522 800 $ (6 906 $/m²) 75,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +23 526 $ | 532 890 $ Poids 17 % |
| 9 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 570 $/m²) 75,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 618 743 $ Poids 17 % |
| 10 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 431 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 560 $ Poids 16 % |
| 11 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (11 190 $/m²) 70,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 867 187 $ Poids 16 % |
| 12 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (8 560 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 671 241 $ Poids 16 % |