1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 1014 app. 1014 · Montréal
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 7 721 $/m² · 100,8 m² · constr. 2023 · terrain 19,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
19,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 738 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000763
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
751 500 $
Rôle antérieur
738 800 $
ID provincial
66023004168469960010208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (16 478 $/m²) 97,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 810 660 $ Poids 24 % |
| 2 | 357, Place d'Youville, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 379 $ Poids 23 % |
| 3 | 285, Place D'Youville, Montréal 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 379 $ Poids 23 % |
| 4 | 495, Avenue Viger Ouest, Montréal 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 054 000 $ (10 125 $/m²) 104,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 084 724 $ Poids 23 % |
| 5 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 806 500 $ (7 509 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 828 181 $ Poids 21 % |
| 6 | 325, rue du Saint-Sacrement, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 222 704 $ (2 548 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 262 047 $ Poids 21 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 448 $ Poids 21 % |
| 8 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 909 000 $ (8 715 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +40 905 $ | 1 015 318 $ Poids 20 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 568 000 $ (5 488 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 618 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 609 369 $ Poids 19 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 874 $/m²) 106,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 806 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 455, rue Saint-Pierre, Montréal 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (6 432 $/m²) 83,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 688 735 $ Poids 17 % |