1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 1111 app. 1111 · Montréal
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 8 786 $/m² · 63,5 m² · constr. 2023 · terrain 12,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 548 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000777
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
66023004168469960010222
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 394 325 $ Poids 23 % |
| 2 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 600 998 $ Poids 20 % |
| 3 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 511 407 $ Poids 19 % |
| 4 | 415, rue des Récollets, Montréal 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 947 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 022 $ Poids 18 % |
| 5 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +7 429 $ | 753 880 $ Poids 17 % |
| 6 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 509 178 $ Poids 17 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 593 401 $ Poids 17 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 476 362 $ Poids 17 % |
| 9 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 437 720 $ Poids 17 % |
| 10 | , Montréal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 407 000 $ (6 650 $/m²) 61,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 488 991 $ Poids 16 % |
| 11 | 1188, avenue Union, Montréal 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 386 $/m²) 63,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 524 132 $ Poids 15 % |
| 12 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 450 986 $ Poids 15 % |