1150 Boulevard RENE-LEVESQUE E app. 1418 app. 1418 · Montréal
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 10 784 $/m² · 46,3 m² · constr. 2023 · terrain 9,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 471 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004168469960010259
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22000814
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
66023004168469960010259
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
7 499
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 577 $ Poids 20 % |
| 2 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 359 753 $ Poids 19 % |
| 3 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (8 736 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 435 327 $ Poids 18 % |
| 4 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (8 571 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 424 $ Poids 18 % |
| 5 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 387 750 $ (8 466 $/m²) 45,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 409 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 428 153 $ Poids 17 % |
| 6 | 628, rue St-Jacques, Montréal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (8 824 $/m²) 45,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 446 754 $ Poids 17 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (8 791 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (8 369 $/m²) 47,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 786 $ Poids 16 % |
| 9 | 425, rue Sainte-Hélène, Montréal 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (8 287 $/m²) 46,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 454 756 $ Poids 16 % |
| 10 | 720, rue St-Jacques, Montréal 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (8 640 $/m²) 45,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 429 084 $ Poids 16 % |
| 11 | 700, Rue Saint-Paul O, Montréal 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 991 $/m²) 46,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 400 $ Poids 16 % |
| 12 | 630, rue William, Montréal 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (7 589 $/m²) 44,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 402 487 $ Poids 15 % |