Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 6 520 $/m² · 68,9 m² · constr. 2006 · terrain 46,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 372 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004174808290010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11044734
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
66023004174808290010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 650
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Ann, Montréal 2026-09-18 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (7 078 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 748 $ Poids 14 % |
| 2 | 198, rue Ann, Montréal 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (10 580 $/m²) 69 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 685 671 $ Poids 13 % |
| 3 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 433 165 $ Poids 13 % |
| 4 | 1015, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (6 075 $/m²) 64,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 276 $ Poids 13 % |
| 5 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (7 946 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 544 358 $ Poids 13 % |
| 6 | 1010, Rue William, Montréal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 452 000 $ (6 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 433 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 539 287 $ Poids 13 % |
| 8 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.1 km · Vendu 534 700 $ (7 168 $/m²) 74,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −16 041 $ | 498 231 $ Poids 13 % |
| 9 | 1015, rue William, Montréal 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 270 $/m²) 62,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 636 $ Poids 12 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (6 254 $/m²) 63,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 046 $ Poids 12 % |
| 11 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 402 794 $ Poids 12 % |
| 12 | 1010, rue William, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (6 672 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 478 478 $ Poids 11 % |