Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 66,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175131730010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11044716
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
66023004175131730010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
7 655
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (9 205 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 832 171 $ Poids 13 % |
| 2 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-17 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (8 343 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 713 517 $ Poids 13 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 479 $ Poids 13 % |
| 4 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 621 363 $ Poids 12 % |
| 5 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 185 996 $ Poids 11 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 866 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (7 228 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 610 436 $ Poids 10 % |
| 8 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-10-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 306 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 517 625 $ Poids 9 % |
| 9 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 964 $ Poids 9 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 129 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 981 $ Poids 9 % |
| 11 | 1045, rue Wellington, Montréal 2026-09-08 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (6 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 522 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (7 019 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 582 406 $ Poids 9 % |