920 Rue SAINT-ANTOINE E · Montréal
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 7 596 $/m² · 108,3 m² · constr. 2002 · terrain 69,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 679 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175418440010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033774
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
66023004175418440010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
7 069
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −96 030 $ | 1 059 005 $ Poids 7 % |
| 2 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 978 064 $ Poids 7 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 640 $ Poids 6 % |
| 4 | , Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 877 147 $ Poids 6 % |
| 5 | , Montréal 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −48 402 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 861 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 1188, rue Saint-Antoine West, Montréal 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (10 653 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 104 305 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, rue du Shannon, Montréal 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 077 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +61 215 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 758 673 $ Poids 5 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (9 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 037 995 $ Poids 5 % |
| 9 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 177 560 $ (2 046 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −15 093 $ | 184 458 $ Poids 4 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (8 766 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +94 671 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 856 610 $ Poids 3 % |
| 11 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (9 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +101 029 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 953 292 $ Poids 3 % |
| 12 | 1370, avenue Overdale, Montréal 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (6 904 $/m²) 95,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 923 $ Poids 3 % |