Rue SAINT-CHRISTOPHE · Montréal
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 92,8 m² · constr. 2006 · terrain 62,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175420240010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11044768
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
66023004175420240010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
7 644
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (9 205 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 840 713 $ Poids 14 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 901 $ Poids 13 % |
| 3 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-17 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (8 343 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 720 821 $ Poids 13 % |
| 4 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 627 721 $ Poids 12 % |
| 5 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 187 897 $ Poids 10 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 715 244 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (7 228 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 616 713 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 599 061 $ Poids 9 % |
| 9 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-10-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 306 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 522 913 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue Peel, Montréal 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (8 989 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 863 278 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, Peel Street, Montréal 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (9 507 $/m²) 85,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 795 591 $ Poids 9 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (5 129 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 488 384 $ Poids 8 % |