734 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 106,6 m² · constr. 2003 · terrain 66,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 558 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175847370010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033881
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
66023004175847370010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
7 069
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 276 $/m²) 85,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +75 306 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 721 393 $ Poids 8 % |
| 2 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 867 444 $ Poids 7 % |
| 3 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −90 695 $ | 1 055 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 975 083 $ Poids 6 % |
| 5 | , Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −61 943 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 875 548 $ Poids 6 % |
| 6 | , Montréal 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 860 445 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, rue du Shannon, Montréal 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 077 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 755 877 $ Poids 5 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine West, Montréal 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (10 653 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 100 549 $ Poids 5 % |
| 9 | 1188, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (9 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 936 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 034 512 $ Poids 5 % |
| 10 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 177 560 $ (2 046 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 183 607 $ Poids 4 % |
| 11 | 1288, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (8 766 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +87 220 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 852 959 $ Poids 4 % |
| 12 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (9 379 $/m²) 85,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +99 883 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 896 979 $ Poids 4 % |