694 Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 110,4 m² · constr. 2003 · terrain 69,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 578 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004175847370010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033885
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
66023004175847370010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
7 069
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Montréal 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −48 644 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 888 847 $ Poids 7 % |
| 2 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −90 695 $ | 1 074 695 $ Poids 6 % |
| 3 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 993 594 $ Poids 6 % |
| 4 | , Montréal 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −41 488 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 872 957 $ Poids 6 % |
| 5 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 884 648 $ Poids 6 % |
| 6 | 1188, rue Saint-Antoine West, Montréal 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 1 060 000 $ (10 653 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +58 060 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 120 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 297, rue du Shannon, Montréal 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 077 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 657 $ · Ajust. superficie +68 646 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 769 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine ouest, Montréal 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (9 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 053 474 $ Poids 4 % |
| 9 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 347 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 650, rue Jean-D'Estrées, Montréal 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ (6 363 $/m²) 92,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 683 818 $ Poids 3 % |
| 11 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 184 270 $ Poids 3 % |
| 12 | 1200, Saint-Jacques, Montréal 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 529 $/m²) 110,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 351 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 448 780 $ Poids 2 % |