830 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 66,5 m² · constr. 2004 · terrain 42,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004176673340010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033876
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
66023004176673340010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
7 938
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 16 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-09-16 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (936 $/m²) 64,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 58 123 $ Poids 15 % |
| 2 | 71, Rue Duke, Montréal 2026-09-11 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (7 967 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 490 319 $ Poids 14 % |
| 3 | 950, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-10-14 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (6 512 $/m²) 69,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 784 $ Poids 12 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 376 660 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 421 599 $ Poids 11 % |
| 6 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (7 124 $/m²) 75,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 479 873 $ Poids 11 % |
| 7 | 288, rue Ann, Montréal 2026-09-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (7 078 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 451 554 $ Poids 11 % |
| 8 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 427 $ Poids 11 % |
| 9 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 426 071 $ Poids 11 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 075 $/m²) 64,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 986 $ Poids 11 % |
| 11 | 950, Rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 391 $ Poids 10 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 270 $/m²) 62,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 712 $ Poids 10 % |