Rue SAINT-TIMOTHEE · Montréal
Valeur estimée
858 000 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 126,5 m² · constr. 2004 · terrain 78,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 695 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004176673340010055
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11033886
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
695 100 $
ID provincial
66023004176673340010055
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
7 997
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Prince, Montréal 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 910 $/m²) 119,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 913 509 $ Poids 13 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 809 $ Poids 11 % |
| 3 | , Montréal 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 540 $ Poids 8 % |
| 4 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (5 705 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 685 $ Poids 7 % |
| 5 | , Montréal 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 019 $ Poids 7 % |
| 6 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 1 060 000 $ (9 743 $/m²) 108,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 077 322 $ Poids 4 % |
| 7 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +90 232 $ · Ajust. âge −85 360 $ | 1 159 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 1188, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 197 $/m²) 119,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 263 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 1288, avenue des Canadiens-de-Montréal, Montréal 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 404 160 $ (3 055 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 538 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +40 416 $ | 517 255 $ Poids 3 % |
| 10 | 1050, Rue Drummond, Montréal 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (10 889 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +88 748 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 440 920 $ Poids 2 % |