1210 Rue SAINT-ANTOINE E app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 51,2 m² · constr. 2010 · terrain 27,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004187677370010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11034127
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
66023004187677370010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
7 332
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 8 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 150 $ Poids 20 % |
| 2 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 369 509 $ Poids 19 % |
| 3 | 630, rue William, Montréal 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (7 710 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 407 454 $ Poids 19 % |
| 4 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 771 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 355 790 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 383 507 $ Poids 18 % |
| 7 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 467 878 $ Poids 17 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 355 862 $ Poids 17 % |
| 10 | 630, rue William, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (6 165 $/m²) 54,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 360 115 $ Poids 17 % |
| 11 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (8 736 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −21 862 $ | 430 893 $ Poids 16 % |
| 12 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 382 238 $ Poids 16 % |