1210 Rue SAINT-ANTOINE E app. 415 app. 415 · Montréal
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 52,5 m² · constr. 2010 · terrain 29,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 364 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004187677370010053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11034156
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
66023004187677370010053
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
7 332
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (7 006 $/m²) 52,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 363 704 $ Poids 21 % |
| 2 | 635, St-Maurice, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (7 026 $/m²) 54,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 374 075 $ Poids 20 % |
| 3 | 630, rue William, Montréal 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (7 710 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 412 465 $ Poids 19 % |
| 4 | 630, rue William, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (6 107 $/m²) 52,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 740 $ Poids 19 % |
| 5 | 630, rue William, Montréal 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 616 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 090 $ Poids 19 % |
| 6 | 635, Rue Saint-Maurice, Montréal 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 448 900 $ (8 237 $/m²) 54,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 546 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 473 232 $ Poids 18 % |
| 7 | 630, rue William, Montréal 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (6 711 $/m²) 52,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 387 869 $ Poids 18 % |
| 8 | 630, rue William, Montréal 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (6 165 $/m²) 54,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 364 122 $ Poids 17 % |
| 9 | 635, rue Saint-Maurice, Montréal 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 667 $/m²) 55,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 386 571 $ Poids 17 % |
| 10 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (7 692 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 357 673 $ Poids 16 % |
| 11 | 361, Place D'Youville, Montréal 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 419 200 $ (6 963 $/m²) 60,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +38 798 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 473 108 $ Poids 16 % |
| 12 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 348 800 $ (7 666 $/m²) 45,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge −19 184 $ | 360 845 $ Poids 16 % |