901 Rue COMMUNE E · Montréal
Valeur estimée
608 800 $
Autre · constr. 2013 · terrain 1,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 64 100 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680010126
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11008328
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
66023004195250680010126
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
7 596
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-10-16 · 2.0 km · Vendu 855 000 $ (5 603 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 893 475 $ Poids 11 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-09-04 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (7 018 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 919 600 $ Poids 11 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 772 $ Poids 11 % |
| 4 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 868 479 $ Poids 10 % |
| 5 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-10-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 306 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 450 $ Poids 9 % |
| 6 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (9 205 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 884 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.2 km · Vendu 534 700 $ (7 168 $/m²) 74,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 537 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 288, rue Ann, Montréal 2026-09-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (7 078 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 350 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-17 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (8 343 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 713 550 $ Poids 9 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (9 157 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 575 $ Poids 9 % |
| 11 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 392 955 $ Poids 9 % |
| 12 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (7 740 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 340 695 $ Poids 9 % |