1025 Rue COMMUNE E app. 806 app. 806 · Montréal
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 8 642 $/m² · 46,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11010621
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
66023004195250680020104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
6 952
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (6 535 $/m²) 48,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 194 $ Poids 17 % |
| 2 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (7 186 $/m²) 50,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 358 225 $ Poids 16 % |
| 3 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (7 243 $/m²) 42,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 336 971 $ Poids 16 % |
| 4 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (7 191 $/m²) 44,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 767 $ Poids 16 % |
| 5 | 888, rue Wellington, Montréal 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (6 952 $/m²) 50,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 375 590 $ Poids 15 % |
| 6 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (7 642 $/m²) 47,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 404 087 $ Poids 14 % |
| 7 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (8 108 $/m²) 48,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 427 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 888, rue Wellington, Montréal 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (7 143 $/m²) 44,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 390 $ Poids 13 % |
| 9 | 71, rue Duke, Montréal 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (6 224 $/m²) 49 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 334 916 $ Poids 13 % |
| 10 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (8 372 $/m²) 43 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 396 670 $ Poids 12 % |
| 11 | 1010, Rue William, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (7 606 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 375 605 $ Poids 12 % |
| 12 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (7 585 $/m²) 46,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 408 397 $ Poids 11 % |