360 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
479 200 $
Autre · constr. 2021 · terrain 1,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 68 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011758
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
66023004195250680030093
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
7 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-10-16 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (5 603 $/m²) 152,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 927 675 $ Poids 11 % |
| 2 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-09-04 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (7 018 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 954 800 $ Poids 11 % |
| 3 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 471 972 $ Poids 10 % |
| 4 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 966 $/m²) 134,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 900 479 $ Poids 10 % |
| 5 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (8 372 $/m²) 43 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 400 $ Poids 9 % |
| 6 | 400, rue de L'Inspecteur, Montréal 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (7 375 $/m²) 52,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 414 880 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 456 907 $ Poids 9 % |
| 8 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-10-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 306 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 050 $ Poids 8 % |
| 9 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (9 205 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 919 600 $ Poids 8 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.2 km · Vendu 534 700 $ (7 168 $/m²) 74,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 062 $ | 558 762 $ Poids 8 % |
| 11 | 288, rue Ann, Montréal 2026-09-18 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (7 078 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 491 150 $ Poids 8 % |
| 12 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-17 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (8 343 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 741 950 $ Poids 8 % |