360 Rue ATATEKEN app. 112 app. 112 · Montréal
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 7 971 $/m² · 84 m² · constr. 2021 · terrain 22,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 680 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011775
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
680 400 $
ID provincial
66023004195250680030104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 944 $ Poids 15 % |
| 2 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 641 372 $ Poids 12 % |
| 3 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 191 550 $ Poids 11 % |
| 4 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 682 216 $ Poids 11 % |
| 5 | 71, rue Duke, Montréal 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 188 633 $ (2 532 $/m²) 74,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 479 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 226 628 $ Poids 11 % |
| 6 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (7 228 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 630 284 $ Poids 9 % |
| 7 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 611 924 $ Poids 9 % |
| 8 | 297, rue Du Shannon, Montréal 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 408 $/m²) 80,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 318 480 $ Poids 9 % |
| 9 | 1015, rue William, Montréal 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 129 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 497 243 $ Poids 9 % |
| 10 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (7 019 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 599 883 $ Poids 9 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 247 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, rue Peel, Montréal 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (7 463 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 644 999 $ Poids 9 % |