360 Rue ATATEKEN app. 213 app. 213 · Montréal
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 9 575 $/m² · 40 m² · constr. 2021 · terrain 12,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 363 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011787
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
66023004195250680030116
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 372 $/m²) 43 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 370 842 $ Poids 12 % |
| 2 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (10 369 $/m²) 40,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 429 513 $ Poids 11 % |
| 3 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (9 443 $/m²) 41,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 630 $ Poids 11 % |
| 4 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (7 442 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 336 229 $ Poids 10 % |
| 5 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (7 740 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 339 550 $ Poids 10 % |
| 6 | 1010, rue William, Montréal 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (8 219 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 375 199 $ Poids 10 % |
| 7 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 357 620 $ Poids 10 % |
| 8 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 357 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (7 932 $/m²) 35,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 971 $ Poids 9 % |
| 10 | 198, rue Ann, Montréal 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 67 654 $ (1 675 $/m²) 40,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 269 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 74 603 $ Poids 9 % |
| 11 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (9 157 $/m²) 34,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 354 815 $ Poids 9 % |
| 12 | 198, rue Ann, Montréal 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (8 046 $/m²) 43,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 373 563 $ Poids 8 % |