360 Rue ATATEKEN app. 401 app. 401 · Montréal
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 8 189 $/m² · 62,5 m² · constr. 2021 · terrain 17,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 528 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680030136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11011807
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
66023004195250680030136
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
7 727
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Duke, Montréal 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 923 $/m²) 58,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 442 178 $ Poids 15 % |
| 2 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (7 211 $/m²) 58,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 470 247 $ Poids 12 % |
| 3 | 400, rue de l'Inspecteur, Montréal 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 997 $/m²) 64,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 580 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 411 774 $ Poids 12 % |
| 5 | 1015, rue William, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 270 $/m²) 62,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 173 $ Poids 11 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 414 247 $ Poids 11 % |
| 7 | 71, Rue Duke, Montréal 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (9 342 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 665 546 $ Poids 11 % |
| 8 | 1015, rue William, Montréal 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (6 254 $/m²) 63,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 034 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, Rue Ann, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 601 $/m²) 62,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 551 061 $ Poids 11 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 525 602 $ Poids 11 % |
| 11 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 716 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (7 946 $/m²) 66,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 558 681 $ Poids 10 % |