365 Rue SAINT-ANDRE app. 209 app. 209 · Montréal
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 47,4 m² · constr. 2017 · terrain 5,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004251
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
66023004195250680040019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 642
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 10 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Rue William, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (7 606 $/m²) 47,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 373 262 $ Poids 13 % |
| 2 | 300, rue Ann, Montréal 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (6 639 $/m²) 48,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 336 $ Poids 12 % |
| 3 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (9 579 $/m²) 47,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 983 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, rue Ann, Montréal 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (8 436 $/m²) 48,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 446 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 198, rue Ann, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (9 380 $/m²) 49,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 456 570 $ Poids 12 % |
| 6 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (7 740 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 361 407 $ Poids 12 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (8 219 $/m²) 43,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 410 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, rue Ann, Montréal 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (8 099 $/m²) 48,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 434 031 $ Poids 11 % |
| 9 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (7 442 $/m²) 43 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 364 $ Poids 11 % |
| 10 | 297, rue du Shannon, Montréal 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (8 030 $/m²) 46,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 892 $ Poids 11 % |
| 11 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 715 $ Poids 11 % |
| 12 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (8 161 $/m²) 43,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 380 715 $ Poids 11 % |