365 Rue SAINT-ANDRE app. 211 app. 211 · Montréal
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 7 716 $/m² · 55,7 m² · constr. 2017 · terrain 6,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004253
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
66023004195250680040021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 642
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 17 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Ann, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (6 956 $/m²) 54,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 396 396 $ Poids 13 % |
| 2 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 833 $ Poids 12 % |
| 3 | 1010, rue William, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (7 404 $/m²) 54,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 423 934 $ Poids 12 % |
| 4 | 1015, rue William, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 690 $/m²) 57,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 422 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (10 948 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 934 $ Poids 12 % |
| 6 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (8 684 $/m²) 54,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 492 456 $ Poids 12 % |
| 7 | 198, rue Ann, Montréal 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (8 652 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 469 639 $ Poids 12 % |
| 8 | 288, rue Ann, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 419 500 $ (7 586 $/m²) 55,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 470 330 $ Poids 12 % |
| 9 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (9 099 $/m²) 58,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 535 668 $ Poids 12 % |
| 10 | 1015, rue William, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (8 311 $/m²) 58,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 563 606 $ Poids 11 % |
| 11 | 198, Ann, Montréal 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (8 137 $/m²) 55,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 026 $ Poids 11 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 066 $/m²) 51,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 885 $ Poids 11 % |