365 Rue SAINT-ANDRE app. 310 app. 310 · Montréal
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 83 m² · constr. 2017 · terrain 10,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 521 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004255
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
66023004195250680040023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
7 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Pierre-Dupuy, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 821 $ Poids 15 % |
| 2 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-17 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (8 343 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 718 990 $ Poids 13 % |
| 3 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (7 329 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 625 468 $ Poids 13 % |
| 4 | 297, Du Shannon, Montréal 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 179 566 $ (2 231 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +4 489 $ | 186 843 $ Poids 12 % |
| 5 | 297, rue du Shannon, Montréal 2026-10-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (6 306 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 962 $ Poids 12 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (7 506 $/m²) 79,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 463 $ Poids 12 % |
| 7 | 1010, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.1 km · Vendu 534 700 $ (7 168 $/m²) 74,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +13 368 $ | 578 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (7 228 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 614 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 235, rue Peel, Montréal 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 048 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 700 $ Poids 10 % |
| 10 | 235, rue Peel, Montréal 2026-10-14 · 2.3 km · Vendu 328 883 $ (4 111 $/m²) 80 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 341 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (7 019 $/m²) 80,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 073 $ Poids 10 % |
| 12 | 288, rue Ann, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 574 500 $ (7 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 625 990 $ Poids 10 % |