365 Rue SAINT-ANDRE app. 412 app. 412 · Montréal
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 6 959 $/m² · 58,7 m² · constr. 2017 · terrain 7,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004270
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
66023004195250680040038
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 929 $ Poids 13 % |
| 2 | 1015, rue William, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 690 $/m²) 57,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 432 812 $ Poids 13 % |
| 3 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 391 874 $ Poids 12 % |
| 4 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (10 948 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 648 357 $ Poids 12 % |
| 5 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (9 099 $/m²) 58,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 549 316 $ Poids 12 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (8 311 $/m²) 58,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 576 071 $ Poids 12 % |
| 7 | 1015, rue William, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 270 $/m²) 62,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 218 961 $ Poids 12 % |
| 8 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 501 913 $ Poids 12 % |
| 9 | 1010, rue William, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (7 404 $/m²) 54,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 435 040 $ Poids 12 % |
| 10 | 288, rue Ann, Montréal 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (6 956 $/m²) 54,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 406 829 $ Poids 12 % |
| 11 | 198, Rue Ann, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 601 $/m²) 62,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 524 019 $ Poids 11 % |
| 12 | 198, rue Ann, Montréal 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (8 803 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 560 969 $ Poids 11 % |