365 Rue SAINT-ANDRE app. 414 app. 414 · Montréal
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 7 815 $/m² · 110,5 m² · constr. 2017 · terrain 15,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 780 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004272
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
780 200 $
ID provincial
66023004195250680040040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
7 642
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Peel, Montréal 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 290 000 $ (10 859 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 270 737 $ Poids 10 % |
| 2 | 195, rue Peel, Montréal 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (8 662 $/m²) 103,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 960 624 $ Poids 9 % |
| 3 | 195, rue Peel, Montréal 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (7 956 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 924 279 $ Poids 9 % |
| 4 | , Montréal 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 999 $/m²) 124,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 950 097 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, rue Peel, Montréal 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 1 390 000 $ (11 459 $/m²) 121,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie −61 880 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 356 752 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Peel, Montréal 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (8 989 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +56 629 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 991 229 $ Poids 8 % |
| 7 | , Montréal 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (6 585 $/m²) 123 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 929 986 $ Poids 8 % |
| 8 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (7 822 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 992 544 $ Poids 7 % |
| 9 | 235, rue Peel, Montréal 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (8 505 $/m²) 121,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 090 575 $ Poids 7 % |
| 10 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 1 067 000 $ (9 861 $/m²) 108,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 542 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 1 149 878 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, rue Peel, Montréal 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (7 886 $/m²) 119,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 002 118 $ Poids 6 % |
| 12 | 1288, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 054 $/m²) 99,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 948 100 $ Poids 6 % |