365 Rue SAINT-ANDRE app. 715 app. 715 · Montréal
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 7 713 $/m² · 60,9 m² · constr. 2017 · terrain 9,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 474 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004195250680040078
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F11004310
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
66023004195250680040078
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
7 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue William, Montréal 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (6 358 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 398 868 $ Poids 13 % |
| 2 | 1015, rue William, Montréal 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (3 270 $/m²) 62,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 557 $ Poids 12 % |
| 3 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-09-08 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (7 956 $/m²) 59,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 486 899 $ Poids 12 % |
| 4 | 1015, rue William, Montréal 2026-09-23 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (6 075 $/m²) 64,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 977 $ Poids 12 % |
| 5 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (6 730 $/m²) 57,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 332 $ Poids 12 % |
| 6 | 1015, rue William, Montréal 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 382 500 $ (5 912 $/m²) 64,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 409 517 $ Poids 12 % |
| 7 | 198, Rue Ann, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 601 $/m²) 62,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 480 $ Poids 12 % |
| 8 | 1015, rue William, Montréal 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (6 690 $/m²) 57,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 440 171 $ Poids 12 % |
| 9 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (10 948 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 660 400 $ Poids 12 % |
| 10 | 1010, rue William, Montréal 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 510 244 $ Poids 12 % |
| 11 | 1000, rue Ottawa, Montréal 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (9 099 $/m²) 58,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 559 325 $ Poids 12 % |
| 12 | 1015, rue William, Montréal 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (6 254 $/m²) 63,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 031 $ Poids 12 % |