1751-1757 Rue ATATEKEN · Montréal
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 512,6 m² · terrain 254,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
512,6 m²
Étages × logements
— × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 1 097 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004201526210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F20073100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 700 $
Valeur bâtiment
705 400 $
Rôle antérieur
1 097 400 $
ID provincial
66023004201526210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
7 539
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 18 % |
| 2 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 977 000 $ Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 320 $ Poids 18 % |
| 3 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 258 976 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 976 $ Poids 14 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 850 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 238 $ Poids 14 % |
| 6 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 204 790 $ Poids 14 % |
| 7 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 901 $ Poids 14 % |
| 8 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 578 $ Poids 13 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 1188, Avenue Union, Montréal 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 11 % |
| 12 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 226 $ Poids 10 % |