1927 Rue ALEXANDRE-DESEVE app. 116 app. 116 · Montréal
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 41,8 m² · constr. 1994 · terrain 21,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 192 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004216519510040072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21020871
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
66023004216519510040072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
551 106 $
$/m² médian
6 796
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (6 374 $/m²) 45,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 209 $ Poids 13 % |
| 2 | 360, rue Mayor, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (7 952 $/m²) 45,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 801 $ Poids 12 % |
| 3 | 366, rue Mayor, Montréal 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (7 787 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 123 $ Poids 10 % |
| 4 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (6 901 $/m²) 41,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 759 $ Poids 10 % |
| 5 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (10 929 $/m²) 36,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 436 $ Poids 9 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (6 930 $/m²) 46,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 928 $ Poids 8 % |
| 7 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (7 230 $/m²) 36,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 329 258 $ Poids 8 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (6 224 $/m²) 47,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 310 794 $ Poids 8 % |
| 9 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (7 112 $/m²) 45,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 748 $ Poids 8 % |
| 10 | 360, rue Mayor, Montréal 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 429 457 $ (10 928 $/m²) 39,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 317 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −42 946 $ | 480 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 366, rue Mayor, Montréal 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (6 940 $/m²) 48,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 379 175 $ Poids 7 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (7 335 $/m²) 48,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 421 $ Poids 6 % |