1930 Avenue PAPINEAU app. 202 app. 202 · Montréal
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 84,6 m² · constr. 1911 · terrain 83,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 362 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004218981640010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21030763
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
66023004218981640010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
6 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 28 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 471 865 $ Poids 10 % |
| 2 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 53 924 $ (663 $/m²) 81,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +680 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −4 584 $ | 51 115 $ Poids 10 % |
| 3 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 442 273 $ Poids 10 % |
| 4 | 1449, rue Alexandre, Montréal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (5 682 $/m²) 81,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −39 312 $ | 451 055 $ Poids 10 % |
| 5 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 933 $ Poids 10 % |
| 6 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 832 $ Poids 9 % |
| 7 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (7 111 $/m²) 88,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 613 917 $ Poids 9 % |
| 8 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 697 684 $ Poids 9 % |
| 9 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (6 878 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 275 $ Poids 8 % |
| 10 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 310 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 820 $ Poids 7 % |
| 11 | 1100, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 557 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 386 $ Poids 6 % |
| 12 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (7 847 $/m²) 87,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 297 $ Poids 5 % |