1180 Boulevard DE MAISONNEUVE E app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 66 m² · constr. 2001 · terrain 29,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 303 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004220929160010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20139512
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
66023004220929160010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
6 993
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 685 $/m²) 68,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 607 $ Poids 24 % |
| 2 | 360, Place Royale, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (8 284 $/m²) 67,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 615 $ Poids 18 % |
| 3 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 401 357 $ Poids 18 % |
| 4 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 539 $/m²) 70,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 481 991 $ Poids 17 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 483 831 $ Poids 16 % |
| 6 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 431 550 $ Poids 16 % |
| 7 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 554 140 $ Poids 16 % |
| 8 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 742 900 $ (10 861 $/m²) 68,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 685 737 $ Poids 15 % |
| 9 | 1188, avenue Union, Montréal 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (7 386 $/m²) 63,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 481 774 $ Poids 15 % |
| 10 | 244, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 856 $/m²) 61,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 091 $ Poids 15 % |
| 11 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (8 247 $/m²) 67,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 110 $ Poids 15 % |
| 12 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (8 560 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 585 250 $ Poids 14 % |