1155 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 59,3 m² · constr. 2009 · terrain 29,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004221460010010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20138662
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
66023004221460010010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
7 426
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 13 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (12 903 $/m²) 62 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 862 581 $ Poids 25 % |
| 2 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (9 154 $/m²) 57,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 675 $ Poids 19 % |
| 3 | 1225, Boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (7 793 $/m²) 57,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 739 $ Poids 17 % |
| 4 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 708 $/m²) 55,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 374 258 $ Poids 17 % |
| 5 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2026-09-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (8 077 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 981 $ Poids 17 % |
| 6 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-09-03 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 105 $/m²) 54,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 60 062 $ Poids 16 % |
| 7 | 495, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (7 401 $/m²) 58,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 463 535 $ Poids 16 % |
| 8 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (9 041 $/m²) 54,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 491 004 $ Poids 16 % |
| 9 | 415, rue des Récollets, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 359 500 $ (5 626 $/m²) 63,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 382 510 $ Poids 16 % |
| 10 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (8 158 $/m²) 57 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 233 $ Poids 16 % |
| 11 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (7 482 $/m²) 54,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 425 029 $ Poids 16 % |
| 12 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 685 $/m²) 68,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 562 $ Poids 15 % |