1155 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 72,4 m² · constr. 2009 · terrain 40,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004221460010010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F20138667
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
66023004221460010010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
7 426
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-09-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 848 $/m²) 76,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 682 $ Poids 25 % |
| 2 | 454, rue de la Gauchetière Ouest, Montréal 2026-10-09 · 1.8 km · Vendu 539 500 $ (7 577 $/m²) 71,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 597 996 $ Poids 23 % |
| 3 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 685 $/m²) 68,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 799 $ Poids 22 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jean, Montréal 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (5 975 $/m²) 74,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 168 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 502 950 $ Poids 20 % |
| 5 | 157, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (12 903 $/m²) 62 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 097 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 097 $ Poids 19 % |
| 6 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (7 539 $/m²) 70,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 527 316 $ Poids 18 % |
| 7 | 1188, avenue Union, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 472 687 $ Poids 18 % |
| 8 | 239, rue Saint-Sacrement, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (9 119 $/m²) 80,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 827 244 $ Poids 17 % |
| 9 | 1225, boulevard Robert-Bourassa, Montréal 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (8 560 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 637 841 $ Poids 17 % |
| 10 | 389, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 438 500 $ (5 918 $/m²) 74,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 477 320 $ Poids 16 % |
| 11 | 1188, Avenue Union, Montréal 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 452 500 $ (6 041 $/m²) 74,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 125 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 461 711 $ Poids 16 % |
| 12 | 360, Place Royale, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (8 284 $/m²) 67,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 124 $ Poids 16 % |