1341 Rue LOGAN app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 10 071 $/m² · 25,5 m² · constr. 1910 · terrain 12,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
12,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004223695610010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21125507
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
66023004223695610010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
7 813
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Peel, Montréal 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 338 026 $ (12 247 $/m²) 27,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 277 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −33 803 $ | 336 640 $ Poids 2 % |
| 2 | 2060, rue Peel, Montréal 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 339 176 $ (12 289 $/m²) 27,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 337 786 $ Poids 2 % |
| 3 | 2060, rue Peel, Montréal 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 441 711 $ (16 668 $/m²) 26,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 725 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −44 171 $ | 473 931 $ Poids 2 % |
| 4 | 2060, rue Peel, Montréal 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 284 324 $ (10 729 $/m²) 26,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −28 432 $ | 305 990 $ Poids 2 % |
| 5 | 2060, rue Peel, Montréal 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 303 534 $ (10 395 $/m²) 29,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 221 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −30 353 $ | 312 171 $ Poids 2 % |
| 6 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (10 227 $/m²) 35,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −49 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 716 $ Poids 2 % |
| 7 | 1030, Rue De Bleury, Montréal 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (9 773 $/m²) 35,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 1188, avenue Union, Montréal 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (8 384 $/m²) 32,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 542 $ Poids 1 % |