1727-1735 Rue PANET · Montréal
Valeur estimée
1 362 200 $
Condo / multirésidentiel · 2 821 $/m² · 482,9 m² · constr. 1980 · terrain 378,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,9 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 500 $
Rôle antérieur 1 487 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004224184830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21010400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 800 $
Valeur bâtiment
848 700 $
Rôle antérieur
1 487 500 $
ID provincial
66023004224184830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 749
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 92 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 108 078 $ Poids 14 % |
| 2 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 63 094 $ Poids 11 % |
| 3 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 258 976 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 603 $ | 1 139 373 $ Poids 9 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −365 750 $ | 3 484 250 $ Poids 9 % |
| 5 | , Montréal 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +35 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 458 170 $ Poids 9 % |
| 6 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 703 $ | 854 535 $ Poids 9 % |
| 7 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −304 455 $ | 2 900 335 $ Poids 9 % |
| 8 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 506 $ | 1 300 395 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −112 712 $ | 1 077 091 $ Poids 9 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché −14 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 953 $ | 994 562 $ Poids 9 % |
| 11 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +69 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 1 471 797 $ Poids 8 % |
| 12 | 1200, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 559 621 $ Poids 8 % |