1820 Avenue LALONDE · Montréal
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 62 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 373 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004228823080010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21040310
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
66023004228823080010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
6 940
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 462 656 $ Poids 12 % |
| 2 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 595 364 $ Poids 10 % |
| 3 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 452 $ Poids 8 % |
| 4 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (7 111 $/m²) 88,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 773 486 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 739 318 $ Poids 7 % |
| 6 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 823 950 $ (8 673 $/m²) 95 m² · constr. 1883 Ajust. marché +109 592 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +82 395 $ | 1 023 309 $ Poids 6 % |
| 7 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 53 924 $ (663 $/m²) 81,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +680 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +5 392 $ | 65 104 $ Poids 6 % |
| 8 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 921 300 $ (8 182 $/m²) 112,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 047 $ · Ajust. âge +92 130 $ | 948 383 $ Poids 6 % |
| 9 | 1449, rue Alexandre, Montréal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (5 682 $/m²) 81,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 777 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 570 993 $ Poids 6 % |
| 10 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 115 $ Poids 6 % |
| 11 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 310 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 664 421 $ Poids 6 % |
| 12 | 1100, Rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 557 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 624 458 $ Poids 5 % |