1212-1216 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 296,4 m² · terrain 128,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 467 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004231193790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F20139410
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
66023004231193790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
7 509
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Commune Ouest, Montréal 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 340 000 $ (4 421 $/m²) 303,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 087 $ Poids 16 % |
| 2 | 1003-1061, rue Saint-Alexandre, Montréal 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 051 $/m²) 248,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +169 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 431 $ Poids 13 % |
| 3 | 445, avenue Viger Ouest, Montréal 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 2 097 000 $ (8 665 $/m²) 242 m² · constr. 2001 Ajust. marché +278 918 $ · Ajust. superficie +235 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 611 614 $ Poids 7 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 783 $/m²) 239,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie +164 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 815 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 1225, Robert-Bourassa, Montréal 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 261 $/m²) 241 m² · constr. 2013 Ajust. marché +353 056 $ · Ajust. superficie +201 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 304 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 410, Rue des Recollets, Montréal 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 2 485 000 $ (10 139 $/m²) 245,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +588 591 $ · Ajust. superficie +260 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 333 649 $ Poids 2 % |