1213-1219 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
1 387 400 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 932,9 m² · constr. 1910 · terrain 343,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
932,9 m²
Étages × logements
— × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 300 $
Rôle antérieur 2 209 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004240049270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F20145400
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 200 $
Valeur bâtiment
1 743 100 $
Rôle antérieur
2 209 400 $
ID provincial
66023004240049270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 486
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 424 $ | 849 814 $ Poids 18 % |
| 2 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −320 479 $ | 2 884 311 $ Poids 18 % |
| 3 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −143 690 $ | 1 293 211 $ Poids 18 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −118 644 $ | 1 082 759 $ Poids 18 % |
| 5 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 530 $ | 1 049 049 $ Poids 18 % |
| 6 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 5 014 352 $ Ajust. marché +382 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 397 298 $ Poids 10 % |
| 7 | 628, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 2 242 512 $ Ajust. marché +171 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 413 773 $ Poids 10 % |
| 8 | 1188, Avenue Union, Montréal 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 553 $ Poids 10 % |
| 9 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 438 300 $ Ajust. marché +5 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 827 $ Poids 9 % |
| 11 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 459 054 $ Ajust. marché +5 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 843 $ Poids 9 % |
| 12 | 720, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 9 % |