1565-1579 Boulevard DE MAISONNEUVE E · Montréal
Valeur estimée
3 037 800 $
Condo / multirésidentiel · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 638 000 $
Rôle antérieur 3 400 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004244978160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
41
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22053750
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 420 400 $
Valeur bâtiment
2 217 600 $
Rôle antérieur
3 400 000 $
ID provincial
66023004244978160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
6 663
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 17 % |
| 2 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (7 451 $/m²) 132,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 790 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (6 645 $/m²) 140,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché −12 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 606 $ Poids 14 % |
| 4 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché −6 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 503 $ Poids 13 % |
| 5 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +27 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 443 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (5 936 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché −12 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 930 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 050 $ Poids 13 % |
| 9 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 191 $ Poids 13 % |
| 10 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 770 $ Poids 12 % |
| 11 | 65, rue Saint-Paul Ouest, Montréal 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (6 681 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 165 $ Poids 12 % |
| 12 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +43 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 755 $ Poids 12 % |