1689 Rue LOGAN · Montréal
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 7 026 $/m² · 97,3 m² · constr. 2000 · terrain 62,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 610 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004246383930010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F21127254
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
66023004246383930010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
533 573 $
$/m² médian
7 156
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 063 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 495 674 $ Poids 17 % |
| 2 | 1100, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 786 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 634 900 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, rue de Brésoles, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 693 $/m²) 93,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 007 $ Poids 13 % |
| 4 | 215, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1883 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 809 427 $ Poids 11 % |
| 5 | 279, rue de la Gauchetière Ouest, Montréal 2026-09-16 · 2.1 km · Vendu 983 000 $ (11 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 042 314 $ Poids 11 % |
| 6 | 1053, rue Anderson, Montréal 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (7 333 $/m²) 91,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 745 950 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal 2026-09-15 · 2.2 km · Vendu 658 500 $ (7 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +65 850 $ | 768 480 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 741 382 $ Poids 10 % |
| 9 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-10-20 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (10 251 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 874 702 $ Poids 10 % |
| 10 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 407 $ Poids 9 % |
| 11 | 619-65, rue St-Paul Ouest, Montréal 2026-09-08 · 2.1 km · Vendu 1 425 000 $ (12 500 $/m²) 114 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 375 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 463 125 $ Poids 9 % |
| 12 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (7 111 $/m²) 88,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 620 $ Poids 9 % |