Rue PLESSIS · Montréal
Valeur estimée
1 173 400 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 447,1 m² · constr. 2006 · terrain 229,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 300 $
Rôle antérieur 1 515 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004272310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22016000
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
1 515 000 $
ID provincial
66023004272310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
7 637
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Sulpice, Montréal 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 968 $ Poids 17 % |
| 2 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 258 976 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 064 $ | 1 303 040 $ Poids 17 % |
| 3 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 750 $ | 3 984 750 $ Poids 17 % |
| 4 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 048 $ | 977 286 $ Poids 17 % |
| 5 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 168 $ | 3 316 958 $ Poids 17 % |
| 6 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 436 901 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 292 $ | 1 487 193 $ Poids 17 % |
| 7 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 186 443 $ constr. 1999 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 526 $ | 1 242 929 $ Poids 16 % |
| 8 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 115 299 $ constr. 1999 Ajust. marché +45 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 035 $ | 1 199 614 $ Poids 16 % |
| 9 | 208, rue Saint-Antoine Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 926 259 $ Poids 15 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune est, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 747 705 $ Poids 14 % |
| 11 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 532 $ Poids 13 % |
| 12 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 320 $ Poids 13 % |