1818-1832 Rue SAINTE-CATHERINE E · Montréal
Valeur estimée
2 337 700 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 1 131 m² · constr. 1903 · terrain 1 013,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 131 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 264 200 $
Rôle antérieur 3 644 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004275614690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F22069200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 823 900 $
Valeur bâtiment
2 440 300 $
Rôle antérieur
3 644 600 $
ID provincial
66023004275614690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
6 459
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de Brésoles, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 98 000 $ constr. 1829 Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 036 $ Poids 11 % |
| 2 | 414, rue Saint-Sulpice, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 968 $ Poids 10 % |
| 3 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 856 563 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 563 $ Poids 9 % |
| 5 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 2910-1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 9 % |
| 8 | 1210, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 954 400 $ Ajust. marché +12 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 435 $ Poids 9 % |
| 9 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 258 976 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 898 $ | 1 133 078 $ Poids 9 % |
| 10 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 3 850 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 465 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 944 238 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 424 $ | 849 814 $ Poids 9 % |
| 12 | 1010, rue de la Commune Est, Montréal 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 3 204 790 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −320 479 $ | 2 884 311 $ Poids 9 % |