1227 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 76,2 m² · constr. 1910 · terrain 44,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004285734220010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F22036802
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
66023004285734220010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
7 177
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Côte De La Place-d'Armes, Montréal 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (5 851 $/m²) 80,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 291 $ Poids 14 % |
| 2 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 689 $ Poids 13 % |
| 3 | 215, Boul Saint-Laurent, Montréal 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (6 882 $/m²) 85,3 m² · constr. 1883 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −31 311 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 668 782 $ Poids 11 % |
| 4 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-09-16 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 848 $/m²) 76,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 458 642 $ Poids 11 % |
| 5 | 411, rue Marie-Morin, Montréal 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 878 $/m²) 83,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 388 $ Poids 10 % |
| 6 | 279, rue de la Gauchetière Ouest, Montréal 2026-09-16 · 2.2 km · Vendu 983 000 $ (11 524 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 434 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 832 266 $ Poids 10 % |
| 7 | 221, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal 2026-09-15 · 2.2 km · Vendu 658 500 $ (7 675 $/m²) 85,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 628 246 $ Poids 9 % |
| 8 | 204, rue de l'Hôpital, Montréal 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 685 $/m²) 68,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 455 301 $ Poids 8 % |
| 9 | 1030, rue de Bleury, Montréal 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (9 278 $/m²) 70,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 477 $ Poids 8 % |
| 10 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 789 $/m²) 78,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 852 $ Poids 8 % |
| 11 | 1000, rue de la Commune Est, Montréal 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (6 684 $/m²) 79 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 509 443 $ Poids 8 % |
| 12 | 1449, rue Saint-Alexandre, Montréal 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 777 $ Poids 8 % |